коттедж продажа 290 кв.м 6 к. Нагорный, ул. Фестивальная,27

Комнат: 6 Площадь общая: 290 кв.м Кухня: 0 кв.м Тип дома: блочный Участок: 8 сот. Год постройки: 2008 Состояние: отличное Ремонт: евроремонт Локация: Орск, Нагорный Координаты: 51.18762821, 58.61812818 🏡 Уникальный дом 290 м² по инд. проекту в незатапливаемом районе (Участок 11 соток) Продается капитальный, просторный двухэтажный дом с мансардой и по лноценным цокольным этажом. Строился для себя по индивидуальному проекту дизайнера-проектировщика. Все межкомнатные и несущие стены, а также инженерные сети возведены строго по строительным стандартам. Из-за толщины стен и конструктива зимой в доме очень тепло, а летом сохраняется приятная прохлада. 📍 Безопасность и локация Главный плюс:Дом расположен в абсолютно незатапливаемом районе города. Никаких рисков в сезон паводков. 🧱 Конструктив и надежность Материал стен:Надежный шлакоблок. Перекрытия:Железобетонные плиты (гарантия тишины и прочности). Кровля:Абсолютно новая. Инженерия:Вся проводка в доме — качественная медная. Отопление — евробатареи и современный новый газовый котел. 🛋️ Планировка и интерьер Дом очень светлый благодаря большим окнам и высоким потолкам. 1 и 2 этажи:Просторный холл, изолированные комнаты. Всего 4 жилых комнаты и включая 2 уютные детские спальни. Отдельный рабочий кабинет для ведения бизнеса. Кухня:18 м² — мечта любой хозяйки. Зал:Огромная гостевая зона . Удобства:Санузлы с душевыми кабинками оборудованы на каждом этаже. Прихожая:Вместительная отдельная гардеробная с просторными шкафами. Цоколь (подвал 120 м²):Оборудованная зона отдыха — бильярдная, спортзал и вторая (бытовая) кухня. Также есть удобная кладовая. Зал для проведения семейных торжеств. Родительская большая спальня с выходом на лоджию с которой открывается просторный вид . Две детские уютные спальни. Отделка:Межэтажная лестница из монолитного бетона (перила — металл и натуральное дерево). Все межкомнатные двери из натурального дерева. По всему дому уложен ламинат, потолки идеально выровнены. Комфортный микроклимат поддерживают кондиционеры. 🌳 Участок и постройки во дворе (11 соток) Двор полностью выложен качественной тротуарной плиткой, предусмотрено два выхода из дома. Баня (37 м²):С полноценным залом для отдыха. Капитальный гараж (63 м²):Огромная площадь на два автомобиля. Над гаражом возведена площадка под террасу для цветов. При желании покупателя конструктив позволяет надстроить над ним еще один жилой этаж и соединить с домом. Благоустройство:Ухоженный газон, хвойные деревья, кусты роз и плодоносящие виноградные плантации. Оборудована уютная беседка для вечерних посиделок. 🔌 Центральные коммуникации Газ (магистральный). Центральный водопровод. Центральная канализация(введена в дом, никаких септиков и откачек!). 📦 Что остается? В доме остается практически вся мебель и техника (частично мебель в комнатах, шкафы в гардеробной). Все детали и финальный список оставляемого имущества готовы обсудить индивидуально на просмотре.